Les travaux de plomberie correspondent au deuxième poste important avec les travaux d’électricité.
Savoir gérer les travaux de plomberie, maîtriser ses coûts et procédures, cela vous fera gagner un temps considérable.
Si vous souhaitez effectuer les travaux vous-même, nous vous conseillons le livre bien fait ci-joint. Si vous passez par un artisan ou plombier installateur chauffagiste professionnel, lisez attentivement cet article.
En général, les artisans et plombiers fournissent directement les matériaux qu’il faut. Cependant, pour baisser les coûts, il est possible qu’ils baissent en qualité pour rentrer dans votre budget ou pour gagner le marché s’ils sont en concurrence.
Nous allons vous donner une idée des coûts pour éviter au maximum de vous faire avoir et optimiser vos travaux.
Les marques et produits de plomberie sanitaire
Marques hauts de gamme
Les marques hauts de gamme sont Grohe et Hansgrohe, marques allemandes dont les produits sont de qualité.
La qualité peut être perçue par le poids des produits. Plus il est l’oui, plus les matériaux sont de qualité.
Acheter des produits de cette marque vous coûtera plus cher mais ce sera plus rentable dans le temps.
Autres marques
Si vous avez un budget plus modeste, vous pouvez acheter de la marque Rousseau. Les produits ont un bon rapport qualité/prix.
- Une colonne de douche, vous pouvez compter entre 100€ à 200€ ;
- Un robinet ou évier entre 50€ et 100€.
Vous pouvez mixer entre les marques hauts de gamme et Rousseau par exemple. Prendre une colonne de marque Grohe et mitigeur de marque Rousseau.
Dans tous les cas, évitez au plus possible les marques de distributeurs. Les produits sont souvent fait avec des matériaux bas de gamme. Des changements et réparations seront à faire plus régulièrement. Dans le long temps, vous risquez d’être perdant.
Les distributeurs de produits de plomberie sanitaire
Si vous avez le temps et souhaitez maîtriser votre budget, vous pouvez vous charger de l’achat des produits vous-même. L’artisan ou le plombier s’occupera de la pose et le reste.
Les magasins à privilégier dépendent des types de produits que vous recherchez.
Pour tous les produits et articles légers, comme les mitigeurs par exemple, vous pouvez vous fournir sur internet. Le site ManoMano.fr est l’un des distributeur spécialité dans le bricolage le moins cher.
Pour les parois de douche et receveurs, vous pouvez les acheter dans des magasins de bricolage spécialisés comme Brico Dépot.
Les receveurs à préférer sont ceux en céramique plat de 6 à 7 cm, ils ne bougent pas dans le temps.
Pour les produits encombrant comme les chauffes-eau et toilettes, vous pouvez les choisir mais il est préférable de laisser le professionnel s’en charger. Ils peuvent eux se fournir chez leurs fournisseurs habituel comme Cédéo.
Les produits de plomberie sanitaire incontournables
Une colonne de douche avec mitigeur thermostatique coûte entre 300€ et 1000€.
Un robinet ou un évier coûte entre 100€ et 400€.
Concernant le chauffe-eau, vous pouvez prendre la marque De Dietrich, il s’agit d’une très bonne marque. En prenant rien que l’entrée de gamme à 300€, pour un studio par exemple, cela fera très bien l’affaire. Il existe des extra-plat mais c’est 2 fois plus cher. Un 100 L pour un studio suffira amplement, préférez un vertical car l’installer à l’horizontal sur du placo n’est pas conseillé.
Lorsque nous abordons le chauffe eau, il s’agit principalement des chauffe- eaux électriques, que vous serez plus couramment confronter pour vos investissements locatifs. Il existe les instantanés, utilisés pour les camping cars ou caravane. Ils sont bien évidement à proscrire car inadaptés aux appartements et maison. Il faut bien sûr utiliser les chauffe-eaux à accumulation, à installer au sol ou en hauteur selon la configuration du logement.
Les toilettes : vous pouvez choisir un suspendu ou un classique (200 à 400€). Sachez toutefois que le WC suspendu coûte 2 fois plus cher, à l’achat et à la pose. Les marques préconisées sont Grohe ou Porcher.
La technologie Sanibroyeur
Lors de la création ou l’amélioration de sanitaires , vous devez prévoir des évacuations avec pentes pour les écoulements. Cependant, selon la configuration du logement, les installations classiques ne sont pas toujours possibles.
Cela peut être le cas dans les anciens bâtiments où le diamètre des évacuations sont trop étroites et s’encombre et se bouche régulièrement.
Cela peut être le cas lorsque vous souhaitez créer une salle de bain ou douche dans un endroit de l’appartement rend l’installation des évacuations difficile voire impossible.
La technologie SFA ou Sanibroyeur peut vous sauvez dans ces cas-là. Il s’agit d’un broyeur installé à la sortie des toilettes ou douche, permettant, grâce à l’électricité, d’évacuer les eaux via touts types de canalisations, avec ou sans pentes.
Cependant, cette technologie est à utiliser que si les évacuations sont difficiles ou impossibles. En effet, cela fait relativement du bruit (quoi que pas plus qu’une chasse d’eau classique pour les Sanibroyeurs les plus performants), et « en général » il faudrait l’accord de la copropriété.
Les procédures lors de travaux de plomberie
Le kit compteur d’eau est à installé par l’artisan ou le plombier (environ 2 heures de travail).
En cas de division, il est préconisé d’en installer un par appartement pour éviter les problèmes de consommation. Néanmoins, dans certains cas, la création d’un deuxième compteur sera difficile, vous pourrez alors créer des sous-compteurs par appartement pour partager le compteur principal.
Le service des eaux de la ville ne s’occupe de rien, c’est bien au plombier de réaliser l’installation. Mais, il faut toutefois rendre accessibles les compteurs aux agents de la ville, donc ils devront s’installer dans les communs du bâtiment (au moins pour les grosses rénovations et créations).
Après l’installation, il faudra appeler le service des eaux pour qu’ils vérifient que tout est aux normes. Alors un technicien se déplacera et donnera son avis. Une fois son avis favorable obtenu, vous pourrez créer un abonnement d’eau à votre fournisseur habituel.
Remarque : pour les grosses rénovations ou créations, un dossier est à envoyer au préalable au service des eaux. Ils pourrons éventuellement envoyer un technicien qui donnera sont aval au préalable pour l’installation si cela est faisable.
Pour information, un kit de compteur d’eau coûte 100€ à 200€, cela est disponible dans tous les magasins de bricolage mais il es préférable d’aller l’acheter avec votre plombier pour être sûr d’en prendre un qui sera bien adapté. Le coût global, installation comprise, devra être dans les 300€.
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